Estamos passando por meses atípicos no mercado imobiliário. Escrevo estas linhas para colocar um pouco de ordem e conhecimento na mente das pessoas, principalmente dos compradores que, sabendo destes fatos, poderão optar por “não comprar” imóveis neste momento, ao menos não das pessoas que estão ofuscadas por idéias antigas de como se negocia algo.

Os vendedores estão pedindo muito por seus imóveis. Isto vale para terrenos, para imóveis novos e para imóveis usados. Um dos fatores que facilitou este aumento generalizado nos preços dos imóveis foram as facilidades em obter crédito que tivemos nos últimos anos. Com crédito facilitado na forma de financiamentos de longo prazo (mais de 20 anos), as prestações de apartamentos de valor muito mais alto começaram a se encaixar nos salários da população brasileira (que sim, está também ganhando um pouco melhor).

O problema deste aumento exagerado dos últimos anos é que o fator que o gerou, agora está minguando. Com a crise econômica nos Estados Unidos e na Europa, e agora também estamos vendo alguns reflexos aparecendo na China, o dinheiro fácil e barato que estava entrando no Brasil volta a minguar. E com isso, vão embora os financiamentos de prazo muito longo, ou no mínimo, apertam as condições para liberar tais financiamentos. Diminuindo o dinheiro na praça, ou os preços caem, ou não há vendas.

Muita gente acredita que os preços não devem cair. Eu acredito que quem precise vender, aqueles que já compraram um novo imóvel e precisam da venda do anterior para poder pagar pelo novo, estes irão baixar seus valores e vender pelo que seus imóveis realmente valem. Não há outra saída. Pagar um financiamento muito maior esperando vender é um tiro enorme no próprio pé, os juros serão muito maiores que o lucro com a venda do imóvel “por mais valor” uns meses depois.

A questão de manter o valor e vender uns meses depois é uma ilusão que muita gente cai por desconhecer matemática financeira e os cálculos de valor do dinheiro no tempo. Vender hoje por um valor menor, mas evitando pagar juros, é muito mais barato que vender mais caro daqui há alguns meses e pagando juros (ou não os recebendo sobre o valor recebido pelo venda) imediatamente. Independente desta realidade financeira, os vendedores não sabem disto e insistem em esperar meses e as vezes até mesmo anos para vender “pelo valor que acham que vale”. Vendedores, acordem! Vocês estão perdendo tempo e dinheiro!

Outro setor que tenho que tentar acordar com este texto é o dos corretores de imóveis. Com o aumento do crédito e da procura por imóveis, aumentaram as ofertas de emprego neste setor. Pessoas completamente despreparadas estão atuando como corretores. Sim, existem bons corretores e eles valem ouro para ajudar tanto quem compra quanto quem vende, o problema está no fato destes bons corretores estarem completamente escondidos no meio de um mar de medíocres. Se você conhece um bom corretor, agarre-se a ele.

O problema com os corretores medíocres é que eles acham que é uma boa estratégia colocar um valor mais alto como oferta, “para depois negociar um desconto”. Desculpa, esta estratégia é mais velha que a fome. Todos já sabem disso. Coloquem o valor correto, e os imóveis venderão. Eu vendi meu imóvel assim, sem choros, sem descontos, simplesmente porque estava no valor de mercado em que deveria estar. Colocar valores mais altos para depois dar desconto apenas serve para gerar distorções no mercado, porque fazendo isso, as pessoas que estão pensando em vender seus imóveis veem tais preços e colocam os seus também lá em cima, só que desta vez, sem pensar em dar os tais descontos. As pessoas comuns, as que não são profissionais do mercado, não tem idéia de como os mercados se comportam, não sabem que os valores pedidos não costumam ser os valores pelos quais os negócios são fechados. E assim, todo mercado sobe, mas cada vez menos gente efetiva uma compra.

Corretores que sonham em ganhar comissão sobre uma venda cara… Sonhem em ganhar comissão sobre três ou quatro vendas no valor correto. Ganharão muito mais e prestarão um serviço muito melhor para vendedores e compradores. Tenho que pressionar esta tecla, mesmo sabendo que o problema não está nos corretores profissionais, naqueles que conhecem o mercado. O problema está nos amadores que estão atuando neste momento em que “tudo é fácil” e qualquer um pode virar corretor simplesmente estando matriculado em um cursinho técnico. Nem mesmo há a necessidade de ter concluído o curso, tal a falta de gente para atuar neste mercado. Imaginem se devido a falta de médicos ou dentistas, qualquer estudante que estivesse iniciando o curso pudesse fazer operações complexas ou extrair dentes. Esta é a triste realidade do mercado imobiliário.

Não vou entrar no mérito dos imóveis cadastrados nos bairros errados, para elevar o valor ao “ficar” em um bairro melhor, ou das metragens cadastradas como se paredes contassem como espaço de chão, desde que mudanças na legislação permitiram que as construtoras fizessem tais atrocidades. Basta saber que existem muitos outros fatores simplesmente desconhecidos do público em geral, destinados a enganar e a levar a comprar gato por lebre.

Enfim, se você está lendo isso, tem um imóvel para vender e não está conseguindo, pense um pouco nos motivos. Não é porque não há compradores, O SEU PREÇO ESTÁ MUITO ALTO! Se você está na faixa dos que estão comprando, não caia no canto da sereia, não pague “o que custar” para comprar aquele imóvel que você tanto gostou. Procure mais, com certeza você achará um ainda melhor, dentro de valores razoáveis. Eles existem, e a medida em que o dinheiro começar a rarear neste mercado, existirão ainda mais.

Uma forma de calcular o valor atual de um imóvel, caso o que esteja comprando não seja muito antigo, é simplesmente pegar o valor de aquisição do mesmo (peça a matrícula para o corretor que está lhe atendendo ou para o vendedor) e colocar, neste valor, 10% de apreciação anual. A cada 10 anos de idade do imóvel, retire 25% a título de depreciação. Se você pegar qualquer intervalo de 10 anos, nos últimos 50 anos, esta fórmula é válida para o histórico de valorização dos imóveis. Então, é claro que nos últimos dois anos tivemos um aumento absurdo nos preços dos imóveis, mas se notarmos que nos últimos anos o aumento vinha sendo gradual, isto significa que para voltarmos a manter as médias, nos próximos anos o aumento será bem mais lento. Comprar o imóvel agora, ou pagar o preço absurdo que estão pedindo é simples opção do comprador. Quanto antes mais gente se der conta disto, mais rápido os preços se encaixarão nos valores “corretos”.

Há oportunidades incríveis no mercado de imóveis novos.

Uma excelente oportunidade para os próximos anos está ao lado de compradores de imóveis novos para morar. Já estão acontecendo, mas deverão aumentar muito ainda.

Explico…

Há poucos anos, com o aumento da demanda por imóveis novos, as construtoras começaram a construir alucinadamente. Para construir tanto, precisavam de dinheiro, que vinha em boa parte das vendas ainda na planta. Tais vendas na planta são o que define o quão bom é o empreendimento, ou eram antes do mercado ficar maluco. O que aconteceu é que com as bolsas despencando e os imóveis, como sempre foram, estáveis, muita gente começou a fugir dos altos e baixos da bolsa e ir para a tranquilidade dos imóveis. Claro que isso se deve ao fato de TODOS terem ido para a bolsa enquanto esta estava subindo alucinadamente e todos naturalmente devido ao efeito manada estarem fugindo da bolsa quando as quedas começaram a acontecer. Então a manada migrou para os imóveis, justamente quando uma quantidade enorme deles estava sendo despejado no mercado.

Como atrair a manada para esses imóveis? Dizendo que é excelente investimento. E é, quando se sabe o que se faz. O que aconteceu foi que inúmeras pessoas que não sabiam o que faziam simplesmente seguiram a manada e compraram imóveis na planta como investimento. A idéia era simplesmente vender um pouco antes da entrega, antes de ter que assumir o financiamento do saldo devedor. Assim, comprariam pagando apenas 20% a 30% do valor do mesmo, mas venderiam com o lucro sobre o valor total, lucrando, na teoria, 100% a 200% do que realmente investiram do próprio bolso.

As construtoras, claro, estavam exultantes, vendendo tudo o que construiam. Só houve um pequeno lapso neste momento. Não estavam verificando o crédito de quem estava comprando tais imóveis na planta. Desta forma, muitos que compraram com estes objetivos não teriam condições de assumir os financiamentos caso não conseguissem vender suas unidades antes da entrega. No começo, isso não foi problema, havia crédito abundando e uma falta generalizada de imóveis para atender a demanda. Só que isso logo se regularizou, e hoje, há inúmeras obras com unidades a venda, prestes a serem entregues, e com os proprietários “investidores” sem condições de assumir suas dívidas caso não consigam vender a tempo.

O resultado disto tudo é que já começaram a aparecer imóveis que estão sendo vendidos hoje, por menos do que estavam custando quando foram lançados na planta. Os “investidores” que compraram na planta, sem condições de abraçar o financiamento e não conseguindo vender com o lucro que esperavam simplesmente precisam vender pelo valor que conseguirem… Normalmente menos do que pagaram até então.

Tem gente que vai dizer que aproveitar tais oportunidades é se aproveitar destas pessoas. Lamento, negócios são negócios. Tais pessoas queriam, elas próprias se aproveitar de quem fosse comprar seus imóveis depois de prontos, obtendo lucros estratosféricos. Não existe esse negócio de “se aproveitar” uns dos outros, existem simples negócios, que são melhores ou piores dependendo do nível de conhecimento de quem está participando dos mesmos. Então se hoje você está na linha dos que estão perdendo, perca seu dinheiro, mas não perca a oportunidade de aprender. Aprenda o que deu errado e não cometa este erro novamente. Faça a relação deste erro de forma genérica, porque o problema não são os imóveis, mas sim o fato de você ter entrado neste mercado sem conhecer suas características. Não sendo assim, você provavelmente cometerá o mesmo erro novamente, só que em um outro mercado qualquer.

Para quem está comprando, a hora da feira está chegando. Note que não tenho bola de cristal para adivinhar o futuro, tudo que eu escrevi e argumentei neste texto é minha opinião sobre o assunto. Estude e tome suas próprias decisões, afinal, cada um sabe do seu próprio dinheiro.

Uma das perguntas mais frequentes que recebo dos leitores deste site de investimentos imobiliários é sobre como e quanto poderiam realmente ganhar investindo junto comigo na S&P Investimentos Imobiliários. Vou descrever um caso específico, de uma cliente que contemplou sua carta de consórcio e a investiu conosco. O investimento desta cliente está em andamento, então alguns números no final ainda são previsões apenas, mas a medida em que o empreendimento em que ela investiu for concluído, atualizarei os dados aqui publicados.

Esta cliente adquiriu uma carta de consórcio de R$ 40.000 há 19 meses, a menor possível quando iniciou. Note que atualmente a menor carta disponível é a de R$ 50.000, com prestações mensais de R$ 429,02. Nestes 19 meses, o crédito passou por uma atualização no décimo quarto mês, passando a valer R$ 42.776. A prestação subiu de R$ 343,20 para R$ 367,02. Deixo para você calcular a correção anual sofrida.

Ao longo dos 19 meses, o valor total pago foi de R$ 6.663,73. Ela foi contemplada pelo sorteio neste décimo nono mês. Tinha várias opções para lucrar com a carta. Podia vendê-la no mercado de cartas contempladas, podia comprar um imóvel para alugar, podia investir conosco na S&P II. Optou por esta última alternativa, onde investiria na construção de um imóvel para venda, lucrando não apenas com a carta contemplada, mas também com o investimento imobiliário.

Como funciona esse investimento encadeado?

Ao contemplar a carta pelo sorteio, ela nos proporciona uma alavancagem em relação ao valor que já investimos. No caso desta cliente, com os R$ 6.663.73 que ela investiu ao longo dos 19 meses, podia dispor de R$ 42.776 para adquirir um imóvel. Esta alavancagem é vantajosa para quem possui, e esta vantagem tem um valor de mercado: o valor de mercado das cartas contempladas.

O valor de mercado de uma carta contemplada pode ser calculado como o valor da alavancagem que ela proporciona. Assim, definindo certos parâmetros, podemos calcular tal valor. Por exemplo, definimos que 0,75% a.m. é uma taxa barata para obter financiamentos imobiliários. Desta forma, se vendermos nosso crédito contemplado de forma que ele tenha este custo financeiro equivalente a 0,75% a.m. para quem o adquire, este comprador da carta contemplada está fazendo um ótimo negócio. Está pegando uma “financiamento” a uma taxa bastante baixa em relação ao mercado.

Para nós, que vendemos a carta contemplada, também é um ótimo negócio. A carta desta cliente, calculada com as taxas citadas, fica com um valor de aquisição de R$ 12.290, ou seja, esta cliente, vendendo sua carta contemplada, quase dobraria o valor que investiu em apenas 19 meses de pequenos pagamentos mensais. Ela lucraria mais de 84% no período, ao levarmos em conta que não investiu o valor integralmente no início, mas sim, em pequenas prestações mensais.

O investimento fica completo quando, em vez de vendermos a carta contemplada, nos beneficiamos nós mesmos dela. Se vale a pena para alguém nos pagar este valor pela carta, é porque a carta em sí vale a pena como investimento. Ao investi-la na S&P Investimentos Imobiliários, o que fazemos é aceitar a carta como investimento na empresa, pelo valor dela no mercado de contempladas. Desta forma, esta cliente investiu sua carta conosco recebendo em participação em um empreendimento específico, o equivalente a R$ 12.290. Ela efetivamente recebeu o ágio da carta contemplada, mas melhor que isso, receberá no final do empreendimento, também o lucro sobre a construção e venda deste imóvel. Tudo isso sem precisar se preocupar com o andamento e venda posterior da obra, pois como nós próprios somos investidores nesta obra, nós cuidamos de todo o empreendimento, dividindo os lucros no final, proporcionalmente à participação de cada investidor.

No imóvel em que esta cliente investiu, com um prazo de conclusão de 10 meses, a estimativa de rentabilidade é de 2% ao mês. Só que esta rentabilidade é sobre o valor da participação dela, que já possui lucro sobre o que ela realmente investiu. Assim, em vez de 20% de lucro em 10 meses, ela terminará o investimento com mais de xx% de lucro em 29 meses desde o início.

Cálculo final

Arredondando para facilitar:

Lucro em 10 meses de 20% sobre os R$ 12.290 = R$ 14.746

Lucro final nos 29 meses:
R$ 14.748 / R$ 6.663,73 = 121% de lucro em 29 meses ou mais de 4% de lucro ao mês sobre o investimento inicial.

Por fim…

Algumas pessoas mais neuróticas irão dizer que meus cálculos não estão corretos. Eu sei. Poderia refazer todos os cálculos usando as fórmulas corretas de juros compostos. Poderia recalcular tudo levando em consideração que os valores investidos foram pagos ao longo de vários meses e não tudo de uma vez no início. Tudo isso é irrelevante no final. Ao fazer os cálculos corretos o resultado final seria ainda mais lucrativo que os números apresentados aqui.

O objetivo deste texto não é mostrar os percentuais exatos dos rendimentos, mas sim mostrar o poder de alavancagem dos investimentos imobiliários usando os consórcios. Não estou aqui para convencer ninguém sobre este investimento. Estou aqui para mostrar o quanto você pode lucrar e acelerar a formação do seu patrimônio de forma automatizada. E estou aqui para convida-lo a fazer isso junto conosco. Será um prazer lhe ajudar a lucrar.

Acabo de receber um email. Neste, vem uma afirmação que costumo ouvir com frequência:

Só que aqui onde moro é ruim investir em imóveis. Os aluguéis pagam menos do que 0,6% do valor do imóvel por mês…

Quando não é isso, é algo parecido, como “não há imóveis nesta faixa de valor na minha cidade”, ou o famoso “só as pessoas bem relacionadas conseguem comprar os imóveis realmente bons”.

Lamento, mas se você não encontra bons imóveis para investir na sua cidade, a culpa não é da cidade. Nem de seus pais, que resolveram fazer você nascer aí. A verdade, nua e crua, é que você é muito preguiçoso para investir em imóveis e deveria resolver isso, ou procurar um investimento menos exigente. Infelizmente, tenho que lhe contar uma coisa: os investimentos que exigem menos do investidor, também são os que rendem menos.

Investir em imóveis não é comprar o primeiro apartamento que lhe oferecem!

Para investir em imóveis, você precisa fazer sua lição de casa antes de sair por aí assinando contratos. Você precisa definir a região onde vai investir e os motivos que o levam a escolher tal região em detrimento de outras. Você deve determinar em que tipo de imóvel vai investir e saber porque fez tal escolha. Residencial ou comercial? Grande ou pequeno? Loja ou escritório? No seu bairro ou em outro? Na sua cidade? Você administra ou deixa em uma imobiliária? E que tal investir em flats? E em estacionamentos ou garagens?

Cada imóvel é único e possui características que se adaptam a diferentes investidores. Se você deseja um imóvel onde o inquilino pague o aluguel regularmente e fique no seu imóvel por muitos anos, você pode procurar, por exemplo, um imóvel adequado para famílias com um ou dois filhos. Provavelmente a família não vá crescer muito mais. E o fato de haver a responsabilidade familiar implica em um nível de comprometimento perante a vida maior do que se esperaria de um jovem ainda sem grandes compromissos assumidos. Lendo a frase anterior, você prefere investir em um apartamento de dois dormitórios ou em um quitinete próximo de uma faculdade?

O parágrafo anterior pode passar uma má impressão em relação a apartamentos pequenos para estudantes, mas um apartamento próximo de uma faculdade sempre terá jovens vindos de outras cidades que fazem com que o equilíbrio oferta/procura penda para o lado do proprietário. Simplesmente não há muitos locais que podem ser chamados de “próximos”. Que tal ter seu aluguel garantido por pelo menos quatro anos, antes de ter que se preocupar em alugar novamente?

Só que não é para lhe ensinar qual imóvel comprar que comecei a escrever este texto. O objetivo de hoje é lhe mostrar que a única maneira de ter sucesso no investimento em imóveis é tirando a bunda da cadeira e fazendo a sua parte. E isso significa trabalhar para seu investimento. Pode perder as esperanças, aquela oferta fantástica que o amigo corretor acaba de lhe enviar por email, nem de perto é o excelente investimento que ele está pintando. Pode até ser um bom investimento, mas com certeza não é o investimento imperdível e único que se você não fizer agora nunca mais terá a chance de fazer novamente.

Falando nisso, já viu quantas ofertas imperdíveis você recebe por semana depois de conhecer alguns poucos corretores de imóveis? Sempre há novos imóveis sendo lançados. Sempre haverá quem os compre logo no lançamento. Nem sempre haverá a procura depois de prontos que os corretores costumam alardear. Se fosse uma vantagem realmente excepcional vender um imóvel somente depois do prédio pronto, não haveriam motivos para as maiores incorporadoras fazerem um esforço tão grande em vendê-los ainda na planta. Pense nisto :-)

Para comprar UM imóvel, pesquise pelo menos CEM!

Esse segredo me foi revelado por um amigo que possui algumas centenas de lojas e salas comerciais. Outro amigo investidor imobiliário, com um porte um pouco menor, mas mesmo assim na casa de várias dezenas de apartamentos residenciais, me repetiu o mesmo mantra. Veja CEM, para comprar UM. Li exatamente a mesma coisa nos livros da coleção Pai Rico, Pai Pobre, do Robert Kiyosaki. E nos livros sobre investimento imobiliário do Robert Allen e do David Bach. Se você não consegue encontrar um imóvel que lhe pague consideravelmente mais do que a média do mercado em aluguéis, é porque você não está procurando o suficiente.

Qualquer investimento, para ser considerado melhor do que a média, tem que render MAIS DO QUE A MÉDIA! É óbvio isso. Só que para estar acima da média, temos que nos esforçar mais do que a média, temos que procurar mais do que a média, temos que fazer propostas melhores do que a média. E para melhorar nossa performance, temos que ver mais imóveis, conhecer melhor os valores de mercado, conhecer as excessões e as grandes barbadas, conhecer os elefantes brancos, negociar mais vezes para aprender a negociar melhor… Temos que trabalhar e nos aperfeiçoar para nos tornarmos os melhores.

Então, se você deseja investir em imóveis com sucesso, deixe de ser preguiçoso e faça sua parte. Junte-se a nós, um grupo de investidores que faz mais, há mais tempo, para fazer cada vez melhor. Invista conosco clicando aqui.

Será que você já leu um título como o que escrevi acima? Com certeza há alguma pegadinha, você está pensando. Mas não há. Nos próximos parágrafos irei explicar como você pode, tendo o valor para comprar um imóvel a vista, dar apenas 50% de entrada e ainda obter um desconto de até 25% no valor final a ser pago.

Se você já leu meus outros artigos na revista Papo de Homem e aprendeu a maneira mais rápida e barata para comprar imóveis, descobriu que você não será o último a ser contemplado e se impressionou com a possibilidade de ganhar de 3 a 100 vezes mais rendimentos que a renda fixa, hoje você aprenderá que ter o dinheiro para comprar um imóvel a vista permite a você adquirir o imóvel, permanecer com parte do dinheiro rendendo e como consequencia deste rendimento, obter uma economia de até 25% do valor final do imóvel.

Se você já investe em imóveis, provavelmente já sabe que pode obter um bom desconto na compra do mesmo ao poder fazer o pagamento a vista. O desconto a que me refiro não é este, o desconto que explicarei a seguir é obtido sobre este, que continua valendo, ou seja, você ainda irá negociar o preço final com o vendedor, com ele recebendo a vista o valor total negociado.

Resumo de como funciona

Com 50% do valor do imóvel a vista você adquire uma carta de consórcio já contemplada com muitas prestações pagas. O restante do dinheiro você aplica em um fundo com certa liquidez, pois mês a mês irá retirar desta aplicação os rendimentos obtidos e uma parte do valor principal que serão utilizados para pagar as prestações restantes do consórcio. Pode ser usada qualquer aplicação, você escolhe a que preferir. Para funcionar, é necessário conseguir um rendimento mensal de 1,3% ao mês. Sei que não é qualquer fundo comum que rende isso, mas há várias alternativas disponíveis. O próprio investimento na empresa que descrevo neste site é um dos que renderiam isso ou até mais, por exemplo, mas teríamos que verificar a questão da liquidez, que neste caso, paga dividendos trimestrais

Porque funciona?

Para o vendedor do imóvel, receber a carta contemplada é o mesmo que receber a vista. Ele recebe o valor total da venda dois dias depois de assinar a escritura. A burocracia, os documentos necessários, são exatamente os mesmos que os de uma compra a vista. A administradora de consórcio (no caso específico escrevo sobre a Rodobens, outras podem exigir mais) irá pedir ao vendedor apenas os documentos necessários para garantir que o imóvel não possua nenhum impedimento à venda.

A parte de seu dinheiro que não foi utilizada para a aquisição do consórcio irá render aproximadamente metade do valor das prestações restantes, então, mês a mês você usará o rendimento mensal e uma parte do valor principal para pagar a prestação corrente. Naturalmente as prestações acabarão antes do dinheiro aplicado, rendendo o desconto comentado no título.

Mais lucros

Se o imóvel adquirido não for utilizado para sua moradia, mas sim para alugar, então o próprio aluguel dele será suficiente para pagar as parcelas restantes do consórcio. Neste caso, você ainda tem metade do valor original da compra disponível, podendo aplicá-lo para crescer ainda mais.

E ainda mais lucros

O rendimento desse valor que não foi utilizado na compra do imóvel pode então ser usado para a aquisição de outra carta de consórcio, nova, que ao ser contemplada poderá ser utilizada para adquirir um novo imóvel que também pagará o restante das prestações desta nova carta, gerando uma bola de neve de imóveis e consórcios que aumenta sempre que uma nova carta é contemplada.

Então em alguns anos, começando apenas com o dinheiro para um único imóvel, você se torna o proprietário de uma série de imóveis de aluguel que lhe geram renda todos os meses.

Que pena, não tenho o valor para aquele primeiro imóvel

Note então que se o aluguel do imóvel adquirido irá pagar as prestações restantes, tudo o que você precisa é de 50% do valor do imóvel que pretende comprar para alugar. Bem mais fácil começar precisando apenas da metade do que você achava ser necessário.

Pena mesmo, nem metade do valor eu possuo

Ainda há chance de começar a construção de seu patrimônio imobiliário. Leia os outros artigos para saber mais sobre este assunto e se dar conta de que tudo o que você precisa para começar a investir em imóveis é ter condições de pagar a prestação mensal de um consórcio imobiliário, o que em valores de hoje significam R$ 350 mensais.

Como começar, como investir assim

Entre em contato. Meu email e telefone estão na página de contato da Megacombo.

Se você ainda não conseguiu juntar dinheiro para investir imediatamente na construção de imóveis precisa de um plano sólido que o ajude a conquistar seus objetivos. O investimento em imóveis pode ser feito de diversas maneiras, o mais importante é darmos os primeiros passos em direção ao que desejamos. Ficar parado reclamando que não temos o dinheiro necessário ou pensando que leva muito tempo para conseguir não nos leva a resultado algum. Dar os primeiros passos, organizar um plano e nos ater a ele, isso sim resolve a situação.

Leia os textos do site http://www.investimentoemconsorcio.com.br para conhecer um plano prático para iniciar seus investimentos imobiliários. Depois disso inicie seu investimento seguindo as orientações descritas em http://www.megacombo.com.br/como-investir.

Lembre de colocar em prática, apenas ler não lhe trará resultado algum.